雅安最繁华的购物中心，万达广场如何重塑这座雨城的消费版图

说实话，我第一次去雅安万达广场的时候，心里其实没啥期待，毕竟雅安嘛，大家印象里就是“雨城”“三雅文化”，跟“繁华”这个词搭得上边吗？结果到了现场，真被吓了一跳——这地方的人流量,完全不是小城市该有的样子。

先说说雅安的商业格局，在过去十几年里，雅安人逛街主要就三个选择：老城区的吉选超市周边、川农大旁边的学生商圈、以及羌江南路那条老商业街，这些地方不是不好，但说实话，跟“购物中心”这个标准差得挺远的——停车难、环境旧、品牌单一、体验感跟不上，直到2018年万达广场开业,雅安才算真正有了一个像样的购物中心。

为什么是万达广场？

从地理位置来看，万达选在了姚桥新区，也就是雅安的新中心地带，这个选址挺聪明的——既避开了老城区交通拥堵的硬伤，又卡住了新城发展的咽喉，现在雅安市政府、各大银行、高端楼盘都集中在这片，万达就是整个新区的商业引擎，你看它周围，汉都华府、正黄·翡翠云庭那些小区,房价都是雅安天花板级别的。

从体量上来说，雅安万达建筑面积达到11万平米，分地上四层、地下一层，这个规模在成都可能不算啥，但在雅安，它就是妥妥的巨无霸，基本上你能想到的主流消费需求,里面都覆盖了：

• 负一层：永辉超市 + 各种小吃档口，永辉是雅安最好的超市之一，生鲜区新鲜度很高，周末早上十点去的话,能挤到你怀疑人生。
• 一层：快时尚 + 珠宝 + 数码，优衣库、H&M这些快时尚品牌在雅安只有这里有，周末试衣间排队是常态，还有周大福、老凤祥这些珠宝品牌,雅安人买婚戒基本绕不开这儿。
• 二层：女装 + 童装 + 运动品牌，带娃来逛的特别多,抓娃娃机区域永远围着一圈小朋友。
• 三层：餐饮 + 影城，这是万达的绝对核心层，大概有二十多家餐厅，从火锅、烤肉到川菜、日料全齐了。
• 四层：万达影城 + 健身 + 电玩城，影城的IMAX厅是雅安唯一的一块正规IMAX银幕,逢大片上映必满。

我有个雅安本地的朋友，她家住在老城区，以前逛街基本就是“花一个小时在停车上”，现在每周至少跑万达两三次，理由很直接：“其他地方没得选，万达一站式解决。”

雅安人的消费习惯，在万达被彻底改变

雅安这座城市有点特别，它虽然是地级市，但城区常住人口也就三十多万，放在东部地区可能连个县城都比不上，不过雅安人的消费能力一点都不弱——因为它有个特殊身份：川西旅游门户，每年几十万游客从雅安中转去碧峰峡、蒙顶山、牛背山，这些游客在万达停留的比例很高，更关键的是,雅安本地人的消费观念这几年变化特别明显。

周末家庭日：从“逛河边”到“逛万达”

以前雅安人周末是怎么过的？上午爬个青城山（哦不，雅安的是周公山），下午沿青衣江走一圈，晚上找个茶馆打麻将，现在呢？越来越多的家庭把万达作为周末第一目的地,我观察到几个很有意思的现象：

• 带孩子去万达的家长特别多，三楼那个儿童乐园周末基本要限流
• 几家奶茶店（比如书亦烧仙草、蜜雪冰城）永远排着队，年轻人举着奶茶拍照发朋友圈
• 永辉超市的进口商品区逛的人超多，雅安人现在也讲究吃了

“以前我们从名山开车去雅安，就为了买点好菜，现在去万达，买菜、吃饭、看电影、买衣服，一个下午全搞定。”——这是我在永辉超市随机采访的一个大姐的原话。

餐饮业态：雅安人最舍得花钱的地方

如果要说万达哪个楼层人气最旺，那一定是三楼餐饮区，雅安人的饮食习惯很有意思：对外地菜接受度非常高，楼下大龙燚火锅、烤匠烤鱼、绿茶餐厅……各种品牌在雅安都活得挺好，我数了一下，三楼餐饮区的翻台率，周末中午基本上都在2-3轮。

而且雅安人特别看重夜宵，万达晚上十点关门后，门口那条街上还会自发形成夜宵摊，卖烧烤、钵钵鸡、雅安特色的挞挞面，万达自己虽然没参与管理，但这种延伸的商业氛围,反而成了晚上的一大特色。

权威数据：万达广场在雅安意味着什么？

这些数据是从雅安市商务局2023年的公开报告里扒的，说实话，2.8万人次的日均客流量放在二线城市可能不算什么，但你要知道，雅安全市的人口基数摆在那里，这意味着什么？意味着一个万达广场的客流量，占了全雅安商业客流的一半以上。

万达带来的连锁反应

万达开业后，雅安其他商圈的压力明显大了，我专门跑了一趟老城区的吉选超市，以前那里的生鲜区人挤人，现在冷清了不少，羌江南路那些服装店，很多都在门口挂了“打折清仓”的牌子，但反过来看，这也是好事——倒逼着老商圈做升级。

雅安万达的成功，还吸引来了一波同行竞争者，宜宾的*莱茵春天和恒天等一些商业体，开始派人来雅安万达考察，不过至今为止，还没有第二个同等体量的购物中心在雅安开业，万达在雅安的垄断地位,短期内很难被打破。

怎么去？实用Tips

如果你想自驾去，导航直接搜“雅安万达广场”就行，它就在熊猫大道和正黄路交汇处，旁边有雅安综合客运枢纽，外地坐大巴来的也很方便，公交的话，有1路、3路、5路、14路都到，站名就叫“万达广场站”。

停车提醒：地下车库入口在商场南侧，车位虽然多，但周末下午一点到五点是最难停的，建议停到地面停车场（车位少但离入口近），或者干脆停旁边的小区停车场（正黄翡翠云庭的临停可以进）。

最佳逛法：如果你是第一次去，我建议从负一楼开始逛，先买杯奶茶，然后坐扶梯往上，一层层逛上去，到三楼吃个午饭，吃完直接上四楼看电影，下午出来还能赶上永辉超市打折促销时间（一般是下午4-6点），这样一整天下来，有种“在成都春熙路过周末”的错觉,但消费大概只有成都的一半。

最让人感慨的是什么

我站在万达广场四楼的观景台，能看到远处的周公山和青衣江。雅安这座城市，因为这一个购物中心，硬生生把城市重心往东边挪了好几公里，以前人们说“雅安小”，现在到了万达，你会觉得这个城市一点都不小——它只是把所有繁华都浓缩在了这一个地方。

万达也有它的短板，比如高奢品牌几乎没有，文化体验类业态偏少，室外广场利用率不够高，但换个角度想，在一个人口不到40万的城市里，奢求LV、Gucci本来就不现实，万达做到了它该做的——让雅安人不必周末开车跑成都,就能享受到一线城市的商业体验。

你看啊，从姚桥那片荒地，到现在灯火通明、人流如织，这个过程也就不到六年，雅安万达广场，用事实证明了：一座好的购物中心，真的可以改变一座城市的生活节奏。

就这么回事吧，有空来雅安，别忘了去万达逛逛。